Estimation théorique
Rue des Tulipes,69680 Chassieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tulipes,69680-Chassieu indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 23 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 652 | 531550€ | 4832€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 493 | 485650€ | 3396€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DES TULIPES | 4 | 101 | 557 | 430000€ | 4257€ |
2023-03-29 | 4 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 114 | 690 | 449900€ | 3946€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 428 | 438000€ | 5688€ |
2022-05-06 | 8 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 73 | 710 | 187500€ | 2568€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES TULIPES | 6 | 133 | 490 | 502000€ | 3774€ |
2021-01-12 | 8 | SQ DES DAHLIAS | 6 | 113 | 463 | 458000€ | 4053€ |
2023-02-02 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 521 | 434200€ | 5231€ |
2022-06-28 | 11 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 105 | 688 | 643000€ | 6124€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 659 | 1120000€ | 7000€ |
2020-02-21 | 8 | SQ DES VIOLETTES | 7 | 163 | 659 | 552000€ | 3387€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA VALLA | 6 | 236 | 614 | 1345370€ | 5701€ |
2022-03-14 | 10 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 430000€ | 4433€ |
2019-09-26 | 6 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 475000€ | 4897€ |
2021-07-20 | 8 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 428500€ | 4418€ |
2021-12-13 | 8 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 97 | 0 | 450000€ | 4639€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 133 | 508 | 528700€ | 3975€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 125 | 0 | 662000€ | 5296€ |
2023-02-09 | 1 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 270050€ | 2030€ |
2021-08-16 | 1 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 515000€ | 3872€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 0 | 450400€ | 4095€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES CHARMES | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DES THUYAS | 6 | 133 | 0 | 530000€ | 3985€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DES CHARMES | 5 | 151 | 0 | 602780€ | 3992€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DES CEDRES | 1 | 125 | 0 | 485000€ | 3880€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DES CEDRES | 8 | 157 | 0 | 570000€ | 3631€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES CYPRES | 6 | 133 | 0 | 545750€ | 4103€ |
2023-04-14 | 3 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 607090€ | 4565€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DES CYPRES | 5 | 110 | 0 | 404650€ | 3679€ |
2022-12-21 | 40 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 119 | 574 | 521100€ | 4379€ |
2021-06-08 | 5 | SQ DES SAPINS | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DES CHARMES | 6 | 157 | 0 | 523800€ | 3336€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 593 | 480000€ | 4364€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA TISSERIERE | 6 | 184 | 244 | 510500€ | 2774€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 500 | 570000€ | 6333€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 288000€ | 2380€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 541000€ | 4471€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 565 | 460000€ | 4299€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 526 | 479000€ | 5506€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 1049 | 700000€ | 6250€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 143 | 750 | 699000€ | 4888€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 751 | 628000€ | 9515€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 110 | 579 | 375675€ | 3415€ |
2020-02-20 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 432450€ | 3604€ |
2021-08-24 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 595000€ | 4958€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 85 | 495 | 402000€ | 4729€ |
2021-02-17 | 21 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 170 | 503 | 685000€ | 4029€ |
2019-12-03 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 168 | 900 | 377500€ | 2247€ |
2019-07-22 | 44 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 101 | 684 | 493300€ | 4884€ |
2019-12-16 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 179 | 900 | 730000€ | 4078€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 399 | 337000€ | 5106€ |
2021-12-22 | 23 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2022-04-06 | 38 | RUE ORESTE ZENEZINI | 3 | 80 | 241 | 550000€ | 6875€ |
2021-06-30 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 167 | 900 | 880000€ | 5269€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES MARMOTTES | 5 | 110 | 551 | 441600€ | 4015€ |
2019-11-21 | 40 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 88 | 1082 | 582000€ | 6614€ |
2021-09-16 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 616 | 528000€ | 5739€ |
2019-08-02 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 170 | 900 | 758000€ | 4459€ |
2019-07-04 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 173 | 900 | 639970€ | 3699€ |
2022-05-24 | 152 | RUE DES ROBERDIERES | 5 | 88 | 658 | 627000€ | 7125€ |
2022-07-20 | 56 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 332 | 429350€ | 3408€ |
2020-04-15 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 172 | 900 | 745000€ | 4331€ |
2020-04-17 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 172 | 900 | 887831€ | 5162€ |
2022-04-20 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 148 | 600 | 886200€ | 5988€ |
2020-09-21 | 40 | RTE DE LYON | 4 | 104 | 368 | 492950€ | 4740€ |
2021-10-21 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 150 | 600 | 718440€ | 4790€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 5 | 145 | 626 | 598000€ | 4124€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES PYES | 6 | 117 | 590 | 492500€ | 4209€ |
2021-08-13 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 152 | 686 | 807500€ | 5313€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 600 | 1030000€ | 5450€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DES FRERES RIVIER | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2020-03-26 | 10 | RUE DES FRERES RIVIER | 1 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2021-09-09 | 14 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 336450€ | 3579€ |
2021-09-22 | 31 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 372000€ | 3957€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 391000€ | 5145€ |
2021-10-25 | 50 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 414000€ | 4404€ |
2023-01-19 | 52 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 472000€ | 5021€ |
2020-11-27 | 54 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 118 | 0 | 470140€ | 3984€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 137 | 700 | 724700€ | 5290€ |
2020-12-18 | 33 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 170 | 991 | 815000€ | 4794€ |
2019-10-07 | 50 | RTE DE LYON | 6 | 151 | 626 | 656810€ | 4350€ |
2019-08-30 | 15 | RUE VICTOR MIRABEAU | 5 | 107 | 562 | 409000€ | 3822€ |
2021-09-07 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 84 | 512 | 500000€ | 5952€ |
2019-06-21 | 17 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 108 | 382 | 482500€ | 4468€ |
2021-03-29 | 50 | RTE DE LYON | 6 | 151 | 600 | 704210€ | 4664€ |
2021-09-03 | 81 | RTE DE LYON | 3 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 81 | RTE DE LYON | 5 | 130 | 0 | 276450€ | 2127€ |
2022-12-15 | 7 | RUE BENOIT BERLIOZ | 3 | 57 | 428 | 480000€ | 8421€ |
2021-06-25 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 92 | 550 | 482000€ | 5239€ |
2021-09-03 | 1 | RUE GEORGES CLAUDE | 5 | 93 | 234 | 465000€ | 5000€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DU MOSSIER | 5 | 137 | 191 | 440000€ | 3212€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 334 | 523000€ | 4395€ |
2022-01-19 | 9 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 106 | 809 | 200000€ | 1887€ |
2022-03-29 | 2 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 67 | 913 | 380000€ | 5672€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU MOSSIER | 6 | 118 | 186 | 480000€ | 4068€ |
2020-02-03 | 10 | RUE PAUL VILLARD | 4 | 117 | 620 | 458900€ | 3922€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU MOSSIER | 5 | 135 | 186 | 569400€ | 4218€ |
2021-01-11 | 87 | RTE DE LYON | 4 | 106 | 651 | 700000€ | 6604€ |
2021-10-15 | 85 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 300 | 470650€ | 4279€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 186 | 442400€ | 3718€ |
2021-05-27 | 85 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 300 | 450000€ | 4455€ |
2020-05-14 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 109 | 787 | 580000€ | 5321€ |
2021-01-11 | 89 | RTE DE LYON | 3 | 78 | 746 | 660000€ | 8462€ |
2021-09-14 | 12 | RUE BENOIT BERLIOZ | 5 | 197 | 800 | 1457650€ | 7399€ |
2019-05-21 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 240 | 524 | 398000€ | 1658€ |
2019-09-30 | 32 | RUE PAUL VILLARD | 5 | 101 | 587 | 424000€ | 4198€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 138 | 575 | 236800€ | 1716€ |
2021-07-19 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 116 | 610 | 504970€ | 4353€ |
2019-07-11 | 37 | RUE PAUL VILLARD | 6 | 160 | 550 | 349000€ | 2181€ |
2020-04-30 | 46 | RUE PAUL VILLARD | 7 | 175 | 551 | 474700€ | 2713€ |
2020-10-30 | 7 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 136 | 718 | 575000€ | 4228€ |
2022-04-07 | 59 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 90 | 500 | 700000€ | 7778€ |
2021-03-02 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 675 | 590000€ | 4646€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 310 | 500 | 1201250€ | 3875€ |
2022-09-09 | 10 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 95 | 601 | 510200€ | 5371€ |
2021-07-21 | 1 | IMP VIRGINIE | 5 | 135 | 510 | 580000€ | 4296€ |
2019-07-09 | 54 | RUE PAUL VILLARD | 5 | 104 | 552 | 443000€ | 4260€ |
2020-07-13 | 22 | RUE BENOIT BERLIOZ | 5 | 130 | 800 | 550000€ | 4231€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 217 | 600000€ | 4444€ |
2022-04-22 | 3 | IMP BELLEVUE | 1 | 200 | 631 | 260000€ | 1300€ |
2020-07-31 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-04 | 16 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 0 | 336000€ | 3818€ |
2020-06-18 | 2 | RUE BERTHELOT | 5 | 100 | 0 | 357000€ | 3570€ |
2023-05-03 | 3 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 109 | 0 | 341870€ | 3136€ |
2023-01-19 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 101 | 0 | 50000€ | 495€ |
2022-07-20 | 35 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 85 | 535 | 420000€ | 4941€ |
2021-09-27 | 29 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 67 | 391 | 775000€ | 11567€ |
2022-05-24 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 203 | 685 | 1062860€ | 5236€ |
2021-05-31 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1147 | 2000000€ | 25974€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 1305 | 1000000€ | 13889€ |
2019-11-12 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 538000€ | 3985€ |
2022-02-18 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 645000€ | 4778€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 77 | 0 | 276000€ | 3584€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 77 | 0 | 299000€ | 3883€ |
2021-04-26 | 41 | RUE MAURICE RIBAUD | 2 | 54 | 233 | 315000€ | 5833€ |
2020-01-30 | 41 | RUE BENOIT BERLIOZ | 6 | 180 | 1045 | 570000€ | 3167€ |
2021-03-08 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 773 | 220500€ | 2450€ |
2021-03-16 | 43 | RUE BENOIT BERLIOZ | 6 | 150 | 550 | 702000€ | 4680€ |
2021-01-12 | 10 | RUE MAURICE RIBAUD | 3 | 73 | 620 | 350900€ | 4807€ |
2022-08-03 | 1 | IMP ROGER VAILLAND | 4 | 80 | 206 | 400000€ | 5000€ |
2020-03-17 | 41 | RUE MAURICE RIBAUD | 4 | 110 | 434 | 538000€ | 4891€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DU MONT ST PAUL | 5 | 150 | 400 | 715000€ | 4767€ |
2023-03-03 | 10 | IMP ROGER VAILLAND | 4 | 96 | 175 | 374900€ | 3905€ |
2022-01-14 | 43 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 130 | 600 | 500000€ | 3846€ |
2021-05-12 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 450 | 664000€ | 4579€ |
2022-07-22 | 12 | LES PYES | 4 | 79 | 175 | 366000€ | 4633€ |
2022-04-28 | 9 | AV DU PROGRES | 4 | 62 | 289 | 810008€ | 13065€ |